疑誤購新達凶宅　買家恐蝕百萬

【蘋果日報】樓市瘋狂令二手市場一盤難求，凶宅也成搶手貨，但有市民疑誤購凶宅撻定收場，恐損手近100萬元。


大埔新達廣場6座一個中層實用面積617方呎單位，去年12月以828萬元易手，呎價13,420元，較銀行估值平逾百萬元。土地註冊處資料顯示，上址去年12月簽定正式買賣合約，以828萬元連租約出售，惟上月已取消交易。根據買賣合約，買家在簽定正式買賣合約時已支付樓價10%定金，涉及82.8萬元。若是次交易涉及任何一方悔約，對方料有權沒收全數定金或賠定，再計及代理佣金，恐損手近100萬元。


市場昨錄兩宗凶宅同層戶成交。消息指青衣青怡花園6座低層B室，實用面積343方呎，成交價535萬元，呎價15,598元，屬市價。此單位銀行估值516萬至531萬元。據知，同層一個曾發生吊頸命案的凶宅，今年1月以490萬元售出，呎價逾1.4萬元。另九龍灣淘大花園A座低層5室，屬凶宅同層戶，亦售583萬元，呎價近1.5萬元。


擎天半島半年升34%

消息指，九龍站擎天半島6座高層D室三房戶，成交價2,650萬元，呎價35,099元創同類貨新高。同座樓上高五層D室，同面積，去年9月只售1,950萬元，相隔只是短短半年，樓下竟較樓上單位貴670萬元或34%。


世紀21將軍澳鄺志輝稱，將軍澳新都城呎價首破1.8萬元，為2期1座高層C室，成交價662.6萬元，呎價18,253元。同區天晉3B期1座低層F室開放式戶，售700萬元，呎價19,337元創屋苑新高。


原由「士多大王」許金祥持有的尖沙嘴名鑄低層J室銀主盤，原叫價3,200萬元，放盤近一年終減價120萬至3,080萬元易手。