倘樓價升　變相低於七折發售

【蘋果日報】今期3個居屋屋苑參考去年9月至12月期間鄰近私樓和居屋的成交價，以七折定價，其間九龍區樓價普遍上升約6%，即以現時計算，是次居屋變相以低於七折發售，但資助房屋小組委員會主席黃遠輝指，仍要待今年8月揀樓前的最新樓市走勢才能決定最終補價折扣率。


房委會去年定價時，分析了去年9月至12月期間，鄰近發展項目的私人和居屋屋苑住宅物業在公開市場的成交資料，並因應單位設計作出適當調整，大致以市價七折定價。


房委會審視市況決定

黃遠輝認同若樓市有升幅，即今次居屋已可能變相低於七折出售，但他指今年8月才揀樓，理論上房委會會再審視今年7月底的市況，才決定有關項目的補價折扣率，「依家仲未知，而且近月租金水平都有少許回落，好難估計，但若果樓價升，就變相係低於七折出售。」


另外，是次2個較矚目的項目，其中啟德啟朗苑位於未來沙中綫啟德站旁，長沙灣凱樂苑則位近港鐵南昌站，交通均算十分便利，至於東涌裕泰苑位置相對偏遠，雖然部份單位可望翠綠山景，但出入要靠巴士接駁。


■記者鍾雅宜