長沙灣地王擬建1,400伙

【蘋果日報】由信置（083）牽頭財團去年11月以172.88億元奪得的長沙灣興華街住宅地王，其發展佈局終出爐，城規文件顯示，項目佔地約20.8萬方呎，擬以4.743倍地積比率發展，提供約98.78萬方呎住宅樓面，擬建11幢樓高不多於29層的物業，另設3層地庫，提供約1,400伙，平均每伙實用面積約706方呎，另設約3.46萬方呎非住用樓面，作住客會所用途。據發展圖則顯示，申請人意在更多單位能享有海景，將多座住宅大樓呈弧形設計，減少被遮擋的範圍。


申請人指出，在制定擬議發展計劃時，考慮一系列重要的設計原則及要求，符合其獨特的海濱環境及周邊的環境，如採用階梯式建築，高度由長沙灣市中心逐漸下降至海旁及鄰近的社會福利設施用地等。


通州街重建收38份意向

另市建局深水埗通州街「需求主導」重建項目昨午截收意向，市建局公佈共收38份，據悉財團包括新地（016）、長實（1113）等；亦有個別中資交意向如中海外（688）等。英皇（163）助理物業經理莊瑞梅表示，現時市區地呎價最少都要9,000至1萬元，料會興建中小型單位為主。


項目地盤面積約1.6萬方呎，總樓面面積約14.43萬方呎，料提供約210個單位。有測量師預料，項目每呎樓面地價約1.2萬至1.4萬元，以住宅部份計算，估值約13.7億元。