豪宅新盤戰升溫　海璇推20伙招標藍塘道洋房呎售7萬

【蘋果日報】將軍澳新盤熱賣，撻着整個一手市場，豪宅新盤更急升溫。曾被指囤貨王的恒隆地產（101），旗下跑馬地藍塘道剛以3.28億元招標沽出一洋房，實用呎價創下7.1萬元新高紀錄，新地（016）北角海璇隨即推出20伙招標搶客。


記者：湯家明

中小型新盤搶佔購買力後，豪宅新盤頻新動作，恒隆地產於跑馬地藍塘道洋房新盤，發展商以招標方式沽出29A號屋，實用面積4,571方呎，另連有花園393方呎，及平台1,344方呎，買家以3.28億元承接，實用呎價71,757元，扣除三個月前以3.38億元賣出27B號示範洋房，是次洋房造價及呎價均創下該項目開售以來新高紀錄。藍塘道23至39豪宅建有18幢洋房，迄今累售6伙，套現逾18億元。


參觀海璇需200萬本票

新地北角海璇即推出20伙招標，買家可逐伙認購，本周六開始招標，招標期至下月底。是次準買家持本票200萬元可參觀海璇示範單位，比之前首階段700萬本票為低。


新地代理總經理陳漢麟表示，20伙單位中，實用面積1,173至1,599方呎，只有建築期付款，最高15%回贈優惠。同系馬鞍山雲海昨招標沽松海臺第1座7樓D室，實用面積968方呎，成交價2,112萬元售出，呎價21,818元。


新世界（017）西貢傲瀧昨透過招標以4,117.4萬元沽出15座地下B單位，實用面積1,730方呎，另連花園1,084方呎，實用呎價2.38萬元。


豪宅新盤氣氛熾熱，連帶香港仔田灣新盤南津．迎岸，即使高於二手價高達六成開售，首批呎價達2.2萬元，市場指首日收票約110張，較首批50伙已足額收票。另一邊廂，九龍建業（034）旗下薄扶林63 Pokfulam，以786.9萬元售出1座23樓E室，實用面積僅209方呎，屬開放式戶，呎價達37,651元，再創項目新高，預料呎價貴絕全港開放式戶。


Malibu累計加價達14%

會德豐（020）將軍澳日出康城Malibu再加推160伙，折實平均呎價16,422元，較首批平均呎價14,347元，累積高14%，折實售價為689.6萬至1,912.1萬元。本周末再度發售320伙。該盤3B座7樓C室撻定貨加價6%至970.4萬元重售。


南區富豪海灣D型洋房有傳透過賣殼方式以1億元售出，實用面積3,379方呎，呎價29,595元。另薄扶林貝沙灣6期8A座高層A及B室，實用面積共3,493方呎，剛以1.868億元連兩個車位成交，呎價53,378元，料創屋苑分層新高。