將軍澳「辣招貨」升值46%

【蘋果日報】近年將軍澳樓價升幅驚人，Savannah及海天晉連環出現兩宗「辣招貨」兼首宗二手成交，前者短短20個月狂升46%，後者亦兩年升逾四成，樓市辣招形同虛設。


香港置業劉浩勤表示，Savannah首宗二手成交為3B座低層E室，實用309方呎，開放式間隔，剛以560萬元成交，呎價18,123元。賣方2016年5月以383.8萬元向會德豐一手購入，短短20個月升值46%，就算扣除10% SSD後，賬面仍賺約120萬元或31%。


劉浩勤續稱，海天晉首宗二手成交為5座低層C室，實用669方呎，三房連主人套房間隔，開放式廚房，剛售1,200萬元，呎價17,937元。賣方2016年4月以846.75萬元向新地（016）一手買入，扣除10% SSD後，賬面賺約233萬元。以今次成交價計，短短兩年升值42%，扣辣稅後仍賺逾三成。


朗屏8號兩年漲32%

元朗朗屏8號亦錄「辣招貨」成交，為1座低層C室，實用337方呎，成交價536.8萬元，呎價近1.6萬元。賣方2016年4月買入價407萬元，兩年升值32%。


居屋呎價首次升破1.8萬元。消息指鰂魚涌居屋康山花園7座高層A室，實用431方呎，兩房間隔，剛以788萬元連地價易手，呎價18,283元，打破大角嘴海富苑去年底創下的每呎17,925元舊紀錄，成為全港呎價最貴居屋王。