嘉湖車位售138萬　速賺12%

【蘋果日報】超級通脹年代，車位有價。儘管地區偏離市區的天水圍嘉湖山莊，車位一樣有上升空間，市場錄最新一宗車位以138萬元成交，較2個月前炒高15.2萬元，目前，該屋苑車位叫價一律超過130萬元水平。


住宅在樓市辣招綑綁下，炒風早已絕迹，短炒獲利個案落在車位等非住宅類別。中原地產伍耀祖表示，市場投資氣氛暢旺，車位入場門檻低，因而一直有捧場客。嘉湖山莊本月錄得9宗車位成交，部份屬短炒獲利個案。


天賦海灣車位330萬易手

嘉湖山莊賞湖居停車場雙號車位，剛以138萬元沽出，原業主今年1月以122.8萬元入市，持貨短短2個月，賬面賺15.2萬元或12%。此外，景湖居停車場雙號車位，近日同樣以138萬元沽出，原業主是於去年12月以117萬元購入上述車位，持貨約3個月，賬面賺21萬元，升值18%。


早前將軍澳廣場錄一個車位253萬元成交，雖然不屬短炒個案，但較2010年44.5萬元購入價，升幅5倍，賺足208.5萬元。此外，大埔白石角新盤醞釀開售之際，區內車位需求大，造價升至逾300萬元水平。天賦海灣第一期B層雙號車位，新近錄330萬元成交，現時屋苑普遍車位業主索價300萬元水平放售車位。


除嘉湖山莊外，近期沙田區亦錄二手車位短炒，主要因車位轉售毋須付額外印花稅，買賣成本較住宅低。如沙田富豪花園一個B2層單號車位，早前以88.8萬元售出，投資者去年12月以75萬元購入車位，持貨2個月賺13.8萬元，賺幅18%。