業主斥旗下管理公司掠水

【蘋果日報】長實樓盤管理問題多多，樓盤雍雅軒與酒店雍澄軒同屬一張地契，變相長實可借酒店佔有30%業權份數，阻礙入伙11年的住宅業主成立法團，令業主默默承受長實旗下管理公司高衞欺壓。


阻雍雅軒成立法團

業主關注組召集人李鴻勝批評，長實主席李嘉誠有錢賺盡，高衞連年狂加管理費，住宅業主更要為酒店停車場管理開支埋單。


擁有924個服務式住宅單位的葵涌雍雅軒入伙約11年，多位業主不滿長實直屬管理公司高衞把持大廈財政，業主關注組召集人李鴻勝批評，管理公司屢加管理費，「10年來由1,100蚊，加到1,800蚊」，加幅超過60%，又指管理公司將雍澄軒停車場管理開支計入住宅公用部份，按樓面面積攤分，入伙初期業主需負責九成開支，後改至一半。


李批評李嘉誠有錢賺盡，業主打算成立法團，但入伙後才知住宅與酒店屬同一張地契，長實擁30%業權份數，加上其籠絡下共34%反對成立法團勢力，另有約30%業主屬投資者，無法聯絡，要爭取餘下幾乎所有業主支持十分難。


高衞回覆指，雍雅軒及雍澄軒屬一地段屬同一張公契，屋苑管理費加幅均經與業委會討論及依法諮詢業主，至於屋苑之住宅、停車場及酒店均按公契規定設獨立賬戶，管理公司會定期向業主公佈屋苑財政狀況。


■記者曾偉龍、鍾雅宜