富榮呎價逼1.3萬貴絕九龍綠表居屋

【蘋果日報】政府將「白居二」政策恆常化，本月底接受申請，業界恐勢進一步推高資助房屋樓價，言猶在耳，未補價公屋及居屋頻誕樓王。


房委會公佈，本月截至15日全港錄得30宗居二市場成交，上月全月則錄113宗。早前才誕下全港首間「9球」居屋王的大角嘴富榮花園，綠表呎價直逼1.3萬元。屋苑一伙實用面積592方呎中層戶，上月以753萬元售出，呎價高達12,720元，樓價及呎價除創下屋苑居二市場新高外，呎價亦貴絕九龍，全港則為次貴，僅次香港仔雅濤閣今年1月錄得的每呎12,749元全港最貴綠表紀錄。


消息指，上述富榮綠表居屋王為14座中層D室，由於附裝修，屋苑亦少有放盤，獲用家承接。賣方1998年2月以一手價224.57萬元買入，賬面獲利528.43萬元，10年升值2.4倍。


馬鞍山綠表呎價首破萬

盛產公屋王的沙田顯徑邨受惠沙中綫效應，樓價越升越癲。房委會公佈，屋苑一伙實用面積489方呎中層戶，未補價售365萬元，呎價高達7,464元，打破同區博康邨於今年1月造出的每呎7,143元舊紀錄，成為新界歷來呎價最貴未補價公屋王。代理說，單位為顯祐樓高層20室，原叫價360萬元，最終反價5萬元易手。賣方2001年向房屋署以21.91萬元買入，現成功賣出單位，賬面賺343.09萬元，17年升值近16倍。


馬鞍山居屋綠表呎價首度升破1萬元。消息指，錦豐苑A座高層13室，實用532方呎，綠表價售545萬元，呎價10,224元，破盡區內未補價居屋紀錄。