曾斥鄭若驊失策胡漢清別墅　疑僭建400呎天台屋

【蘋果日報】律政司司長鄭若驊僭建醜聞被各界猛烈抨擊，基本法研究中心主席兼資深大律師胡漢清亦有批評鄭在事件上失策。惟《蘋果》發現胡漢清名下位於薄扶林的別墅，疑加建了一個面積約400方呎的天台屋，與屋宇署圖則不符，懷疑屬僭建。胡透過律師回覆本報，指正委託則師就物業圖則作諮詢，暫未有進一步回應。


記者：梁御和

涉事物業位於薄扶林沙宣道海日樓，屋苑由12座別墅組成，胡漢清的別墅位於單邊位置，全幢分為車庫、地下、一樓、二樓及天台，實用面積約2,060方呎。


記者昨到物業外圍視察，發現別墅天台設有一個約400方呎、連外牆及上蓋的構建物。構建物分為兩部份，主要部份的外牆及上蓋以石屎及金屬材料搭建，向海一面設兩排大窗，另一面設格仔狀透光玻璃，晚上室內有燈光滲出；餘下一個突出外牆、約70方呎的半圓形露天位置，以及樓梯對出另一個露天位置，亦被加高牆身及封上石屎上蓋。外觀上，胡宅明顯較屋苑其他別墅高出一層。


土木及結構工程師蘇耀坤檢視過現場相片，認為構建物與屋宇署圖則不符。根據圖則，天台只有樓梯位置設上蓋，面積約90方呎；此外，其他天台位置應是露天設計，估計構建物或屬僭建。他又指，住宅項目均有限制總樓面面積，涉事構建物等同為物業增加額外室內面積，即使向屋宇署申請入則，一般不會獲批。


9年前已有涉事構建物

別墅的地下樓層亦疑有改動，大廳對出原有一個露天陽台，現時被多幅大玻璃窗圍封，再以簷篷封頂。記者翻查屋宇署的「百樓圖網」，未有物業有入則改動紀錄。


查冊顯示，胡漢清1996年以1,340萬元購入上述物業，估計市值現已升至逾億元；早年亦有傳媒拍到胡漢清與伴侶、女兒在上址出入。根據Google衞星圖片，早在2009年物業天台已出現涉事構建物。胡透過律師回覆本報，指正委託則師就物業圖則作諮詢，未有進一步回應。屋宇署至截稿未有回應。


早前律政司司長鄭若驊爆出僭建醜聞，胡批評鄭在專業標準、法律涵意及政治警覺性而言是失策。公民黨議員陳淑莊認為，胡早前有份批評鄭若驊僭建事件，「佢自己都應該要有敏感度（檢視持有物業）」，如發現構建物屬僭建，應以身作則盡快處理。


被稱為「建制派大狀」的胡漢清去年中就高鐵一地兩檢問題發表意見，指國務院頒佈的《香港特別行政區行政區域圖》沒有列明香港地底屬自治範圍，建議將西九總站地下出入境設施連同高鐵管道列為內地邊防地區，被外界批評為無知。