蔡志忠沽車場賺6,200萬

【蘋果日報】資深投資者蔡志忠在成為中環中心業主之一後頻頻沽貨，剛以2.3億元沽出西半山柏道6號豫苑停車場，持貨8個月，賬面賺6,200萬元或38%。連同早前沽出舖位及寫字樓，料已套現逾3.4億元。


蔡去年7月以1.68億元向新世界（017）購入西半山柏道6號豫苑停車場，剛以2.3億元出售。目前每個車位月租平均約3,600元，整個停車場有88個車位，每個約260萬元，整個場每月收租約40萬元；若以新成交價2.3億元計，租金回報約2厘。


去年11月，他與本港多名投資者及國儲能源以402億元購入中環中心，其後引入金利豐（1031）行政總裁朱李月華及世茂（813）許榮茂，本港投資者組合佔45%，料他個人涉資約20億至30億元，早前表示向銀行承造四成按揭。在購入中環中心前一個月，與「磁帶大王」陳秉志持有的荃灣銀座式商廈百悅坊獲洽尾至聲，作價約16億元，惟至今未落實。


過去數月，他沽出多個舖位及寫字樓，包括謝斐道307至311號快添大廈地下1號鋪、灣仔資本中心低層單位，連同今次沽出停車場，料套現逾3.4億元。他持有的中環遠東發展大廈23樓全層亦放售中，叫價約1.46億元。