九置預告海港城1月生意升兩成

【蘋果日報】受惠港零售回暖，擁有本港兩大旗艦收租物業海港城及時代廣場的九龍倉置業（1997），去年整體零售銷售額升7%至410億元，其中海港城生意顯著反彈，更預告今年1月銷售額升近兩成。惟有外資行分析員認為，目前九置股價已反映零售復蘇的利好因素。九置昨收報52.05元，跌1.8%。
集團副主席李玉芳表示，本港零售自去年下半年開始重拾增長，料今年趨勢持續，海港城及時代廣場1月零售銷售額分別按年升約19%及6%，跑贏大市。
不過，時代廣場去年商場收入微跌1%至21.12億元，李玉芳直言：「時代廣場之前有幾間食肆一次過起晒身（退出商場），空置率較大」，加上區內受零售寒冬的打擊較重，認為收入做到持平已不錯，料商場陸續加入更多奢侈品牌。
為償還前母公司九倉（004）的欠款，九置去年全年負債淨額與總權益比率由2016年的14.8%升至19.9%。主席吳天海（圖）表示，公司負債比率在目標之內，未來派息比率將維持佔收租物業核心盈利的65%，餘下35%用作減債，料負債比率會逐漸下降之餘，公司亦有能力作新投資，包括收購具規模的優質收租物業及自行買地興建投資物業。
全年多賺74%　派息95仙
由九倉分拆的九置去年全年賺172億元，升74%；核心盈利按年增12%至95億元，每股核心盈利3.13元；股息每股95仙。
中環甲級商廈租金持續高企，不少外資公司選擇「向東走」，遷往港島東區。李玉芳表示，雖然中環區寫字樓租金上升，但部份租戶仍選擇以租用較細單位方式留在中環，公司在中環區的出租單位較細，加上金融業前景向好，料今年旗下中環物業續租租金有5%至10%升幅。
另中環中心以天價易手，被問到有否被洽購旗下中環物業如會德豐大廈及卡佛大廈，吳天海稱：「靚嘅物業久不久都有人問，但冇興趣出售」。