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【蘋果日報】美國加息憂慮籠罩股市，恒指日前一度失守31000點，各種不利因素下，無礙市民上車。會德豐（020）旗下將軍澳Malibu昨為公佈財政預算案後首個周末開放示位，市民排隊排到廣東道，市場消息指單日錄逾1,300登記，兩天累收逾2,100票，有望超過一月票王馬頭角津匯。
記者：黃朗鈞 葉煜燊
因應財政預算案沒實質措施控制樓市需求，各發展商厲兵秣馬，按原有步伐推出旗下新盤，預期本月除了Malibu短期開售外，緊接其後相信最大機會為嘉華（173）大埔白石角嘉熙，連同新地屯門項目和中冶在港首個發展項目荃灣逸璟．龍灣，共可提供逾3,400個單位。
睇樓客人龍延至廣東道
會德豐旗下將軍澳日出康城Malibu，昨首個周末開放示位，現場所見睇樓客甚多，龍尾延至廣東道Giorgio Armani舖前，代理企滿海港城至柯士甸站，不少年輕人及家庭客睇樓。
集團常務董事黃光耀稱，現與合作夥伴商討加推事宜，相信短期內加推，截至昨晚10時，消息指兩天收逾2,100票，超額認購5.6倍。資料顯示，津匯收票兩星期共收近3,000票，Malibu走勢極大機會登上票王寶座。
日出康城Malibu首推320伙，發展商提供21.5%優惠折扣，折實平均呎價14,347元，較毗鄰緻藍天二手呎價約1.1萬元貴近3成，但較同區晉海II首批均價14,598元低2%。項目入場單位為3B座7樓E室，一房間隔，實用367方呎，價單定價682.9萬元，呎價18,608元，折實價536.1萬元，折實呎價14,608元。
預算案對樓市辣度無加減，二手市場暢旺，土地註冊處資料顯示，藍馬集團行政總裁藍嘉兒於上月斥2,800萬元買入尖沙嘴名鑄高層L室，實用1,133方呎兩房戶，呎價24,713元。單位原由周錫明持有，與2006年亞姐曾敏丈夫同名。
資料顯示，周錫明於2009年9月以2,516萬元買入上址，持貨8年多，賬面獲利284萬元，期內升值11%。據了解，藍嘉兒鍾情名鑄，她曾以公司名義藍馬企業有限公司於2011年9月買入名鑄一個頂層複式單位，實用1,997方呎，斥資9,874.8萬元，呎價4.94萬元，即先後斥資1.27億持有該廈。
另中原地產葉鳳英表示，荃灣環宇海灣5座高層A室，實用485方呎，兩房間隔，原業主原叫價835萬，及後反價至860萬元易手，呎價高見17,732元，除銀碼樓價創同類新高外，呎價更創屋苑新高。據指，原業主於2014年以645萬元一手價買入，持貨3年多賬面獲利215萬元，期內升值33%。
【睇樓客心聲】
黃小姐：「依家從事金融工作，年輕人上車仍然艱難，佢哋人工增長不及樓價升幅，要靠父幹上車，政府增加土地供應亦冇壓抑作用。」
黃先生：「預算用600萬至650萬買兩房單位畀女兒自住，項目開價合理，財政預算案嘅優惠措施我就冇受惠。」
楊小姐：「預算用逾1,000萬買一房及兩房單位作投資，項目開價低過市價，但地理位置較遠，算係一分錢一分貨。」
記者：黃朗鈞 葉煜燊
因應財政預算案沒實質措施控制樓市需求，各發展商厲兵秣馬，按原有步伐推出旗下新盤，預期本月除了Malibu短期開售外，緊接其後相信最大機會為嘉華（173）大埔白石角嘉熙，連同新地屯門項目和中冶在港首個發展項目荃灣逸璟．龍灣，共可提供逾3,400個單位。
睇樓客人龍延至廣東道
會德豐旗下將軍澳日出康城Malibu，昨首個周末開放示位，現場所見睇樓客甚多，龍尾延至廣東道Giorgio Armani舖前，代理企滿海港城至柯士甸站，不少年輕人及家庭客睇樓。
集團常務董事黃光耀稱，現與合作夥伴商討加推事宜，相信短期內加推，截至昨晚10時，消息指兩天收逾2,100票，超額認購5.6倍。資料顯示，津匯收票兩星期共收近3,000票，Malibu走勢極大機會登上票王寶座。
日出康城Malibu首推320伙，發展商提供21.5%優惠折扣，折實平均呎價14,347元，較毗鄰緻藍天二手呎價約1.1萬元貴近3成，但較同區晉海II首批均價14,598元低2%。項目入場單位為3B座7樓E室，一房間隔，實用367方呎，價單定價682.9萬元，呎價18,608元，折實價536.1萬元，折實呎價14,608元。
預算案對樓市辣度無加減，二手市場暢旺，土地註冊處資料顯示，藍馬集團行政總裁藍嘉兒於上月斥2,800萬元買入尖沙嘴名鑄高層L室，實用1,133方呎兩房戶，呎價24,713元。單位原由周錫明持有，與2006年亞姐曾敏丈夫同名。
資料顯示，周錫明於2009年9月以2,516萬元買入上址，持貨8年多，賬面獲利284萬元，期內升值11%。據了解，藍嘉兒鍾情名鑄，她曾以公司名義藍馬企業有限公司於2011年9月買入名鑄一個頂層複式單位，實用1,997方呎，斥資9,874.8萬元，呎價4.94萬元，即先後斥資1.27億持有該廈。
另中原地產葉鳳英表示，荃灣環宇海灣5座高層A室，實用485方呎，兩房間隔，原業主原叫價835萬，及後反價至860萬元易手，呎價高見17,732元，除銀碼樓價創同類新高外，呎價更創屋苑新高。據指，原業主於2014年以645萬元一手價買入，持貨3年多賬面獲利215萬元，期內升值33%。
【睇樓客心聲】
黃小姐：「依家從事金融工作，年輕人上車仍然艱難，佢哋人工增長不及樓價升幅，要靠父幹上車，政府增加土地供應亦冇壓抑作用。」
黃先生：「預算用600萬至650萬買兩房單位畀女兒自住，項目開價合理，財政預算案嘅優惠措施我就冇受惠。」
楊小姐：「預算用逾1,000萬買一房及兩房單位作投資，項目開價低過市價，但地理位置較遠，算係一分錢一分貨。」
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