銅鑼灣地舖劈租達三成

【蘋果日報】差估署昨公佈最新的非住宅單位重估差餉租值，結果顯示，以寫字樓的租值升幅最勁，達4.8%；舖位及商業單位的租值僅錄得輕微升幅，只有0.8%。但消息指，部份傳統旅遊區的地舖租值逆市下跌，有地產業界人士透露，銅鑼灣作為傳統旅遊區，近年名店天價搶舖風光不再，部份地舖租金減幅已達30%。


寫字樓租值升4.8%

最新重估差餉租值結果顯示，非住宅物業包括寫字樓、工業樓宇、舖位及商業單位中，寫字樓的租值升幅最勁，達4.8%，消息指中環甲級寫字樓的租值升幅更高達7%，每平方呎租金直逼170元。銅鑼灣及灣仔的甲級寫字樓租值升幅也有約5%，但港府銳意發展的九龍區，甲級寫字樓重估差餉租值升幅明顯放緩，只有約2%。消息指出，現時九龍甲級寫字樓的每平方呎租金約40元。


舖位及商業單位的租值也錄得0.8%升幅，但消息指部份傳統旅遊區，如銅鑼灣的地舖租值逆市下跌。有地產業界人士指近年銅鑼灣名店天價搶舖風光不再，近月部份地舖租金減幅已達30%，「早一、兩年開始，部份連鎖店、藥房、鐘錶因為租貴做唔掂都冇再承租」。地產業界人士又稱，近年租金下跌，令不少食肆有能力承租，「可以見到銅鑼灣多返啲食肆、小食店做生意」。


■記者譚靜雯