十大屋苑成交按月跌55%

【蘋果日報】受春節假期及二手叫價進取影響，全港十大屋苑2月只錄得約140宗成交，較1月310宗大幅減少55%。觀塘麗港城跌幅最大，成交量由1月的36宗，減至本月僅7宗，跌幅逾八成。鰂魚涌康怡花園成交量最少，僅兩宗，較1月8宗少75%。新界兩大上車樂園天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，本月錄約38宗及14宗成交，按月少42%及60%。


不過，二手市場續價升量跌，十大屋苑本月平均呎價全線上升，鰂魚涌太古城升幅近9%最勁，平均呎價升破2萬至20,124元。隨着嘉湖山莊均價升破1萬元，10大屋苑平均呎價低於1萬元的屋苑已絕迹。


二線屋苑出現追落後。晉誠地產胡卓輝表示，深井豪景花園1座高層D室，實用面積358方呎，剛售480萬元，呎價13,408元創屋苑歷史新高。中原伍錦基稱，將軍澳日出康城領峰6座高層LD室四房戶，實用977方呎，成交價1,230元創屋苑新紀錄。賣方2009年以654.9萬元買入，賺近九成離場。


映御「辣招貨」450萬沽

美聯陳鋒表示，元朗映御再錄「辣招貨」成交，1座高層A室開放式單位，實用306方呎，成交價450萬元，呎價14,706元。原業主2016年4月以383萬元購入，持貨僅一年多沽出，需繳付SSD，原業主扣除辣稅後，賬面賺約22萬元。


消息指，九龍站天璽星鑽璽高層G室園景戶，實用677方呎，剛售2,600萬元，呎價38,405元創屋苑二手市場兩房新高。