【明報專訊】雖然港府於2010年底時因出重招打壓樓市而令市况急轉直下，但利嘉閣發表報告指出，去年截至12月30日為止，全港共錄得接近16.4萬宗一、二手樓宇買賣登記，涉資超過7161億元，兩項數字均創出97年以來的高位，躍登歷史上的第二高位（見圖），顯示去年整體樓市的熾熱程度。
至於昨天元旦日的新盤市况，只聞南豐的西半山「羅便臣道80號」有開單，截至黃昏至少售出兩伙，相關單位皆附連租約，而且同位處第2座，分別是35樓C室（1136方呎），作價2050萬元，呎價1.8萬元；另28樓C室（1124方呎），作價1990萬元，呎價1.77萬元。買家據悉是同一人，購入單位料作長線投資。
元旦新盤僅羅便臣道80號售兩伙
南豐近日低調拆售羅便臣道80號，上月迄今累售約32伙，是近期淡市下銷情最理想樓盤。
利嘉閣研究部主管周滿傑說，雖然政府去年曾數次出招，但整體物業成交卻是97年以來最暢旺的一年。截至12月30日止，累積錄得一、二手物業買賣登記為163,881宗，涉資逾7161億元。預計全年買賣總宗數最終達16.43萬宗，涉資7180億元，相關數字除較09年錄得的13.19萬宗和涉資逾5192億元，分別高25％和38％外，更是97年以來新高紀錄。
去年新盤 整體量減金額增
去年錄得二手物業交投量逾12.5萬宗，涉資逾4545億元，較09年分別增加26％和44％。一手物業方面，去年錄得逾1.34萬宗成交，按年雖跌15％，惟相關成交涉資高逾1311億元，按年升10％，顯示發展商去年推盤開價甚進取。
不過，周指出由於政府出招令短炒客近乎絕迹，初步估計今年一、二手物業買賣註冊宗數會跌兩成至13.2萬宗，涉及資金亦會下調約9％至約6500億元。
至於本月二手市况，中原地產住宅部董事總經理陳永傑指出，成交估計約在6500宗水平，他形容是「不算多亦不算少，屬於悶局」。
明報記者林可為報道
