鹿茵山莊97貨蝕240萬

【蘋果日報】大埔豪宅向來多蟹貨，除了恒地（012）的三門仔比華利山別墅外，還有長實（1113）於1997年11月金融風暴後開售的大埔道鹿茵山莊，當年入市的買家至今仍然未能脫苦海。
鹿茵山莊最新錄得一宗97貨蝕讓。位於鹿怡居6座中層D室，實用1,457方呎，剛以1,820萬元成交，呎價12,491元。賣家姓陳，1997年11月向長實以1,986.2萬元買樓花形式入市，賬面已蝕166.2萬元；若計及釐印費及佣金等開支，21年前買樓連使費要蝕近240萬元。該買家於樓盤1999年入伙後，再以55萬元購入屋苑B2層一個單號車位，近日以80萬元售出，賬面獲利25萬元。
深井浪翠園兩房戶，21年來首度升見600萬元，呎價1.3萬元創屋苑1997年後新高。該單位為3期7座中低層C室，實用460方呎，兩房間隔，成交價600萬元，呎價13,043元。不過，是次成交價仍未能打破1997年高峰期兩房最貴紀錄。該單位為10座高層C室，實用面積484方呎，1997年6月金融風暴爆發前以658萬元易手，呎價13,595元，是次造價較之低8.8%。
南濤閣三房860萬易手
浪翠園本月共錄得約4宗買賣，其中2座高層A室山景單位，實用面積467方呎，成交價525萬元，呎價11,242元，料創屋苑山景戶新高。
消息指，香港仔居屋南濤閣1座高層B室，實用589方呎，三房間隔，享深灣遊艇會海景，剛以860萬元連地價易手，呎價14,601元，成交額貴絕港島居屋王；全港則排行次貴，僅次大角嘴富榮花園881萬元。賣方2004年以150萬元連地價買入，勁賺710萬元，升值4.7倍。
沙田居屋終於升破8球。愉翠苑C座低層7室，實用面積650方呎，本月登記以808萬元易手，呎價12,431元，打破屋苑去年底造出的795萬元紀錄，成為沙田歷來最貴居屋王。