天生樓「首置盤」半小時沽清

【蘋果日報】新世界（017）屯門單幢盤天生樓昨發售「新世代首次置業計劃」的15個單位，以首期低至44萬元作招徠，銷情未受近日股市波動影響，開售半小時已沽清。


最貴成交價832萬

新世界去年公佈旗下屯門天生樓（The Parkville）作為集團「大學畢業生上車盤」試點，但於年底時修改為「新世代首次置業計劃」，涉及15伙，予25至35歲未曾有樓的港人以首期最低7.5%上車，當中最平單位折實587.8萬元計，首期僅44萬元。為確保買家為首置客，發展商於認購程序中要求買家在簽署臨時合約前，須自費作出法定聲明，確認從來在港沒有擁有物業。項目最終於開售前收逾1,200申請，超額近80倍。


發展商表示，項目於昨日首輪揀樓時段，準買家出席率逾八成，獲預留的15伙單位，在首輪認購時段約半小時已獲全數認購。售出的單位為兩房及三房，實用面積分別為422及575方呎；成交價由587.8萬至832.1萬，呎價介乎13,837至15,199元。新世界發展稱會檢討該計劃的反應，收集參加者及市場意見，再研究下一階段的安排。


不過，天生樓上月21日以1,065萬元售出的3樓A室，買家撻定損失約53萬元。同區另一單幢新盤城．點昨以招標形式沽出最後一伙23樓A室，以675.1萬元成交，呎價18,147元。


會德豐發展的啟德Oasis Kai Tak錄今年首宗撻定。2座12樓A室兩房戶，本月3日原以1,176.6萬元售出，但買家撻定，被發展商沒收樓價5%定金，損失58.83萬元。


各大發展商公佈旗下新盤於新年期間的賣樓時間，由於一手暢旺，部份發展商決定年中無休，包括新地（016）旗下的元朗PARK YOHO及同區映御，還有恒地（012）二部旗下各個新盤，於農曆新年間會如常開放。


買家意見：

湯先生育有七個月大BB，以50餘萬元首期購入天生樓8樓C室三房戶，不會採取最長40年供款，約供款30年。他稱，畢業七年間努力儲首期，認為是次計劃首期低、發展商代交印花稅相對吸引。


排頭籌的賴先生今年31歲，從事金融業，以首期約40餘萬元購入一個兩房戶作結婚用，認為該盤位於屯門較偏遠，但近地鐵站仍算方便。