遲買驚無盤　1月罕有成交旺

【蘋果日報】【拆局】

困擾樓市的息口因素，相信已成為買家入市計算成本之內，因而加息對樓價走勢的影響似乎已失效，加上「海量」私樓供應未到位，買家恐狗年樓市更旺，盤源更缺，把握時機入市。


過往1月屬樓市例淡局面，今年打破慣例，中原地產研究部指出，上月十大藍籌屋苑二手買賣錄310宗登記，較去年12月錄262宗上升18%，涉及金額由去年12月20.5億元升至上月23.05億元，新一年首月成交及金額「更上一層樓」，宗數更是創2016年8月錄335宗後的17個月來新高，金額則創2015年1月23.65億元後三年新高。


雖然上月登記數字主要是反映12月期間市況，惟十大屋苑登記量已連升五個月，顯示聖誕節期間未有受到長假期影響，樓市氣氛向好，二手買賣氣氛活躍延至本月，遂推高傳統屋苑登記數字。另外，1月期間新春旺市提前出現，預期本月十大屋苑登記繼續向上。當然，上車屋苑仍是最受追捧的目標，上月份天水圍嘉湖山莊錄最多買賣登記，佔去71宗，其次是沙田第一城，錄52宗。