業界批評烈 發水樓指引延至下月推

【明報專訊】政府原定最快本月31日推出「發水樓」新修訂安排的作業備考，但在業界強烈反應下，押後至下月才發出，不過，發展局強調新規定仍會如期在明年4月1日實施。據了解，屋宇署近期舉行過至少兩次業界公聽會，但會上批評者眾，特別是針對將來發展商入圖則前，要先經過香港綠色建築議會評審，才可以得到發水面積豁免。有人在會上形容是「惡法」，即場引來全場拍掌。

新規定明年四月如期實施

香港綠色建築議會董事會成員黃錦星回應本報記者查詢時表示，業界對環保認證的認識不了解，而且政府的要求不是要拿到一定水平認證才可獲「發水」，而是只要求發展商經過認證這一程序而已。

他又表示，業界對收緊屏風樓的新措施，例如增加樓宇間距離等要求感到比較複雜，特別是作業備考有關通風的要求，令部分業界覺得「看不明白」，因此屋宇署要將文件寫得清楚一些。

發展商趕新例前入則

發展局表示，修訂「發水樓」安排的工作，要發出兩份全新及12份經修訂的作業備考，政府正進一步釐清及詳細考慮各建設性的意見，並確保作業備考清晰，決定利用多些時間草擬。

而在當局擬備作業備考之際，發展商過去數月加速入則，以求避過4月的大限。美聯物業資料研究部指出，過去數月提交圖則個案明顯上升，並連升3個月，由8月的33份升至11月時的92份，相信與發展商趕於明年4月推出限制發水樓新例前加快申請入則有關。

惟同期獲批的建築圖則卻未見顯著上升，個案甚至由9月36份輕微減少至上月30份。據屋宇署資料顯示，首11個月已提交的建築圖則數目累積共503份（包括首次提交及經重大修改的建築圖則），較去年增加27.7%，並創97後新高。