藍籌中資洽租領展新商廈

【蘋果日報】領展（823）及南豐集團合作發展的觀塘海濱道77號海濱匯，領展資產管理助理總經理梁嘉保表示，除金融投行摩根大通承租4層半樓面，總樓面逾22萬方呎外，集團正交涉中低層租約，洽租商戶包括跨國企業、藍籌上市公司、專業顧問及數個中資機構，全均承租一層以上逾5萬方呎樓面，全數85萬方呎樓面有望全數租出。
梁嘉保續稱，租戶傾向6年租期，租金調整則在第三年尾視乎市場情況調升。
對於未來數年東九龍將有500萬方呎樓面的寫字樓落成，梁嘉保指出有關供應主要在去年季尾及今年落成，海濱匯料於2019年落成，預計不會造成直接競爭，呎租維持在30至40元水平。
零售方面，商場樓面約8.5萬方呎，集團正接觸租戶，未確定租金定價，租戶最快於項目落成後第二季開業；因應寫字樓客戶，商場約五成為食市，亦設健身中心。
資料顯示，物業樓高23層，總投資額約100億元，可租用面積約90萬方呎，寫字樓每層約5萬方呎。
400車位全設充電插頭
此外，基座設有購物商場，以及3層地下停車場，400個車位均設有充電插頭。
該項目地皮由領展及南豐發展聯手於2015年以58.6億元投得，為當時東九龍的商業地王。領展及南豐發展分別持有該項目60%及40%權益。
2016年底，摩根大通預租該物業約22.5萬方呎樓面，涉逾4層，每層逾5萬方呎，呎租逾30元，月租涉約680萬元。該宗成交為自2009年宏利保險租用觀塘宏利金融中心43萬方呎樓面後，屬當年東九龍最矚目商廈租賃成交個案之一。