首置身份購海峰園出租　慳稅1,600萬

【蘋果日報】上任即捲入僭建醜聞的律政司司長鄭若驊，以私人公司名義持有多個物業，前晚深夜她自揭有3處違規改裝的南區單位則由她個人名義持有，而根據鄭的利益申報表，該單位是用作出租。根據土地註冊處紀錄顯示，她購入該單位時繳付的印花稅率為4.25%，與現時首置買家的稅率相同，顯示她利用個人名義購入單位，相較為公司名義購入節省印花稅近1,600萬元。
鄭若驊去年8月31日以私人名義購入淺水灣海峰園一低層單位，根據買賣合約，成交價為6,200萬元，應繳印花稅263.5萬元，稅率為4.25%，與現時首置買家稅率相同，而印花證明書顯示毋須繳交額外印花稅及買家印花稅。
其餘單位由私人公司持有
月初被揭多處僭建的屯門海詩別墅，由鄭若驊的私人公司柏星發展有限公司於2008年以2,600萬購入；沙田駿景園則由維欣投資有限公司於2006年以595萬元購入；金豪工業大廈同由維欣投資有限公司持有，於2013年以225萬元購入，鄭若驊是維欣投資的唯一董事及股東，因此淺水灣海峰園極可能是鄭首個以個人名義購入的單位。
律師文浩正認為，按照土地註冊處的稅率顯示，鄭若驊是以首置身份購買該單位，「土地註冊文件上面打嘅釐印係幾多就係幾多，咁樣係冇犯法」。
若按照鄭若驊過去以公司名義購買物業的做法，在2016年的新辣招下需繳付買家印花稅15%以及從價印花稅15%，按照樓價6,200萬元計算，須繳付稅款1,860萬元，較以首置名義購入多1,596.5萬元。
若鄭若驊以往的物業並非由公司持有，以個人名義購入並一直持有，是次購入淺水灣單位則不符合首置買家資格，需以住宅從價印花稅率15%計算，應繳稅項為930萬元，較以首置名義購入貴666.5萬元。本報向律政司查詢鄭若驊是否以首置身份購入淺水灣單位，截稿前未有回覆。
■記者趙雅婷