沙田第一城首升破千二萬

【蘋果日報】市場恐怕今年樓價更貴，2017年大除夕，多區錄衝刺破頂成交。其中，「上車」屋苑之一沙田第一城，首度升破1,200萬元成交。頂層A室連天台特色戶，實用面積819方呎，大除夕夜以高達1,250萬元易手，樓價破盡屋苑歷來最癲紀錄，惟呎價未破頂，只是15,263元，仍較屋苑兩房最貴呎價17,676元低14%。
據知，第一城新樓王買家為區內換樓自住客。單位今年6月放盤，叫價1,250萬元，最後零議價沽出。賣方2012年以715萬元入市。
第一城對上樓王為6座中層D室，去年11月底以1,095萬元易手，呎價12,837元，買家為一名當時25歲青年，獲任職清潔女工的母親資助500萬元首期上車。相隔僅一個月，第一城樓價再搶貴155萬元或14%，呎價更貴足近19%。
天水圍嘉湖山莊大單位亦出現追落後。代理表示，過去四天錄得的8宗成交，全為三房戶，兩房戶已有六天未聞成交。其中樂湖居5座低層C室三房戶售488萬元，呎價8,853元。
叠茵庭兩房逼500萬
中原許偉業表示，葵涌新葵芳花園2018年首宗成交即誕樓王，D座高層7室，實用415方呎，昨618萬元沽出，呎價14,892元，樓價創屋苑新紀錄。祥益胡志偉表示，屯門叠茵庭兩房戶逼500萬元，8座頂層連天台特色戶以495萬元成交，呎價12,924元創新高。
香港置業林健偉表示，將軍澳寶林邨寶仁樓高層13室三房戶，實用面積490方呎，終反價5萬至335萬元沽出，屬將軍澳歷來最貴未補價公屋王。中原伍錦基稱，將軍澳蔚藍灣畔5座高層A室三房戶售1,265萬元，呎價17,211元創屋苑分層新高。