興勝創建逾10億沽葵涌工廈

【蘋果日報】施政報告重提活化工廈，全幢工廈獲追棒，其中興勝創建（896）夥拍基金今年2月8.4億元買入的葵涌成功中心昨日宣佈以10.38億元易手，持貨僅10個月，賬面賺1.98億元，物業升值23.6%。
持貨10個月勁賺24%
興勝創建昨公佈，集團與Starion II Cayman Limited分別佔一半股權的葵涌成功中心以10.38億元售予力潤投資有限公司。物業為一幢樓高29層工廈，總樓面240,485方呎，呎價約4,316元。興勝創建與上述基金今年2月底以8.4億元購入，持貨約10個月沽出，賬面賺1.98億元，升值近23.6%。興勝創建表示，集團持當中50%股權，預期物業出售後，扣除成本及開支，收益約8,030萬元。據公司註冊處資料，新買家為海外註冊公司。據了解，大廈已獲批活化。
成功中心曾有段業權糾紛，2013年資深投資者施佳龍以7億元向舖王鄧成波認購，其後遭第一太平戴維斯入稟高院追討該廈交易佣金350萬元，物業重回波叔手上。直到今年初才由興勝創建夥拍基金購入，波叔2009年以2.02億購入，持貨八年賺6.38億元。
同區兩年前由金朝陽（878）拆售的葵涌工廈iPlace錄年內第9宗撻定重售個案，為19樓單號室以342萬元易手，成交價與兩年前一手價一樣。惟該廈已現蝕讓，為2樓雙號室今年8月以220萬元易手，原業主持貨兩年蝕58.8萬元或21%。