上月海外買家掃港樓加辣後新高　BSD勁收逾10億

【蘋果日報】政府去年突擊加辣，將從價印花稅劃一上調至成交價15%後，經過一年來消化，稅務局最新數字顯示，上月向海外買家徵收的買家印花稅（簡稱BSD）重上483宗水平，僅次去年高峰期494宗，涉及稅收更衝上逾10億元，為今年最旺BSD稅收月份。記者：陳寶恩
稅務局數據顯示，三項辣稅全線上升，11月三辣稅收共30.2億元，較10月份19.88億元大增52%，按月增10億元，反映樓市交投活躍。其中，向海外買家及公司客所徵收的買家印花稅（即BSD），11月份宗數升至483宗，按月再升5.4%，稅收衝上10.68億元，冠絕今年按月BSD稅收金額外，數字更創去年11月政府突擊出招、上調從價印花稅劃一至15%後新高。
DSD宗數連升四個月
住宅雙倍印花稅（簡稱DSD）更是連升四個月，11月錄916宗，較10月份錄856宗升7%，創一年來新高。住宅DSD涉及稅收9.79億元，按月彈升73%，相信與成交銀碼增大有關。非住宅DSD宗數則由10月2,164宗上升至11月2,382宗，升10%；稅收升幅較住宅輕微，由10月錄8.372億元，升至11月9.49億元。DSD住宅及非住宅稅收為19.29億元，按月增37%或5億元。
戴德梁行發表數據指，2017年間樓價上升兩成，當中細價樓及豪宅升幅強勁，展望明年上半年仍有一成升幅。受政府於去年11月加辣影響，今年首兩個月僅錄3,000至4,000宗住宅成交，至3月時共9個新盤推出，4月成交量達高峰期的7,060宗；惟下半年新盤銷情對成交量的刺激作用略為減退，成交量維持3,000至5,000宗。該行料今年住宅成交量有望突破6萬宗，自2014年以來重上6萬宗水平。
明年樓價料再升10%
樓價方面，據差估署公布，截至12月初，部份屋苑如沙田第一城及貝沙灣樓價自年初上升約20%；太古城升幅則為15%，反映細價樓及豪宅的價格升幅較突出。該行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻預料，明年上半年樓價會升10%。
據美聯數據及土地註冊處資料，今年一手住宅註冊量暫錄約17,364宗，較去年全年16,796宗升約3.4%，創13年新高，預料全年可達1.9萬宗；成交金額則暫錄約2,211億元，較去年全年的1,884億元高出17%，創歷史新高，料全年將達2,430億元，與1997年樓市高峰期比較，亦高出逾一倍，反映今年新盤市況相當熾熱。
今年整體物業註冊金額料逾6,900億元，創97年以來20年高位，註冊量達76,657宗，較去年全年的73,004宗高出5%，料今年可超越8.3萬宗，創五年新高。