偉恒昌新邨兩房首破800萬

【蘋果日報】樓價升勢難阻擋，連樓齡直逼40年的土瓜灣偉恒昌新邨，兩房單位首度升穿800萬元大關，呎價更是首次升穿1.5萬元水平。


沙中綫尚未通車，土瓜灣及馬頭圍一帶物業，造價陸續上升。繼上月翔龍灣一個805方呎三房單位，成交價創下1,450萬元新高後，同區偉恒昌新邨偉D座高層2室，實用面積535方呎，建築面積605方呎，土地註冊處資料顯示，以810萬元易手，實用呎價1.51萬元，創下該樓齡38年屋苑首次樓價升穿800萬元紀錄。


另外，鰂魚涌太古城四日錄6宗成交，其中耀星閣頂層連天台單位，實用503方呎，以1,058萬沽出，實用呎價21,034元，創下屋苑細兩房呎價歷來新高。據知，原業主為美聯物業代理龔彥峰，他於2013年以約670萬元買入單位，去年10月開始以1,030萬元放售，是次沽貨賬面賺388萬元，升58%。


YOHO Midtown兩房破頂

市區樓價攀升外，新界升幅不遜市區，美聯物業張國成表示，元朗YOHO Midtown有兩房高層戶成交價逼近800萬元，創同類新高。屋苑9座高層E室，實用面積約538方呎，建築面積約692方呎，一名同區換樓客以約790萬元承接，實用呎價14,684元，建築呎價11,416元。原業主於2010年2月約435.2萬元購入上址，是次沽貨賬面賺約354.8萬元，升值約82%。


至於上車屋苑沙田第一城，中原地產侯惠良表示，區內一對父母見樓價持續攀升，預計樓價難跌，兒子是20多歲職場新鮮人，出手資助兒子上車，以488萬元購入39座高層A室，實用面積284方呎，創屋苑同類造價新高，實用呎價17,183元，平了屋苑呎價紀錄。