港人墮美樓花騙局　涉款千萬

【蘋果日報】再有港人疑誤墮海外物業樓花騙局，繼去年有苦主報稱被騙購入英國「爛尾樓」後，警方今年再接獲一宗投訴，報案人透過地產中介在美國置業，收樓後發現貨不對辦，7個物業涉款約1,200萬元。警方承認，因物業、證人和資金流均在海外，令調查和檢控工作困難，所有投訴至今未破案。
中介不受港條例規管
警方昨公佈，去年至昨日共接獲4宗投訴，共有153名報案人，涉4間中介機構和20個海外物業項目，地點包括美國、英國、台灣和日本，涉款逾一億元。商業罪案調查科訛騙案調查組警司蘇敏娟指，地產代理通過舉辦物業展銷講座，以保證租金回報等優惠，吸引市民投資海外物業，包括樓花和現樓。但因業主身處海外無法監管，往往出現樓盤爛尾、業權糾紛和貨不對辦情況。
蘇提醒，若中介公司只處理海外物業交易，便不受本港地產代理條例規管，更毋須領牌經營，故經地產代理購入海外物業屬高風險投資。
一同出席記者會的投資者教育中心主席黃天祐建議，投資者不要盡信售樓書資料，應留意海外發展商規模、商譽和財政狀況，並聘請獨立律師處理交易，減低受騙機會。
另外，近年以Bitcoin等虛擬貨幣包裝的投資騙案時有出現，警方指2015至今接獲5宗投訴，共有20名報案人，涉款1.54億港元。警方指，有投資公司以買賣虛擬貨幣慫恿投資者注資，投資初期發放利潤，令買家放下戒心，騙取巨款後即捲款潛逃。
■記者梁銘恩