荃灣劏舖蝕70%仍難售出

【蘋果日報】劏場前景堪虞，荃灣地皇廣場一個劏舖8月拍賣開價118萬元，較買入價低逾七成仍流拍，本月底再拍，開價微調至116萬元，但以開價賣出機會微，因貼實隔籬的雙號舖今年年中僅以30萬元賣出，勁蝕92.5%。


荃灣地皇廣場2樓一個單號舖，建築84方呎，委託黃開基拍賣行本月29日拍賣，開價116萬元，較8月份拍賣開價118萬元，微減2萬元。土地註冊處資料顯示，業主2012年12月以407.6萬元買入，若以開價賣出，料蝕291.6萬元或71.5%。


資料顯示，地皇廣場今年錄8宗二手成交，全部蝕讓，每宗輸錢由227萬元至438.6萬元，蝕幅由74%至92.5%。蝕得最多是上述拍賣舖位隔籬的雙號舖，7月底僅以30萬元沽出，原業主2012年以400萬元買入，賬面蝕370萬，舖位狂瀉92.5%。


葵涌商廈全層2,278萬沽

此外，美聯工商助理營業董事陳樂民表示，葵涌維京科技商業中心A座18樓全層，面積約4,790方呎，成交價2,278萬元，呎價約4,756元。對正樓下全層，9月以2,020萬元易手，呎價約4,358元，呎價兩個月升近一成。