二線屋苑今年樓價升幅贏藍籌盤

【蘋果日報】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年首11個月累計，CCL二線成份屋苑的樓價升幅表現相當突出。


二線屋苑備受用家追捧，樓價屢創新高，以致四區同樣出現二線屋苑升幅普遍跑贏傳統大型屋苑的局面。


上述情況在新界東最明顯，比較2016年底水平，火炭銀禧花園全年暫升20.2%，顯著高於沙田第一城的12.1%。大埔太湖花園累升21.6%，升幅同樣顯著高於火炭御龍山的10.7%。


九龍方面，二線成份屋苑同樣發力追落後，九龍灣淘大花園及傲雲峰全年暫升20.1%及18.7%，升幅同樣高於紅磡黃埔花園的15.1%及藍田匯景花園的12.1%。


太古城升幅遜逸濤灣

新界西亦有同樣情況，青衣青怡花園升17.5%，升幅高於東涌藍天海岸的8%；元朗蝶翠峰累升16.2%，升幅同樣高於天水圍嘉湖山莊的11.1%。


港島方面，傳統大型屋苑的全年升幅亦同樣落後同區二線屋苑。杏花村全年暫升6.7%、太古城暫升4.3%，升幅落後逸濤灣的13.2%及置富花園的9.4%。


2017年全年計，新界東表現最突出。新界東CCL_Mass暫升15.4%。九龍區緊隨其後，累升13.2%。新界西CCL_Mass累升12.4%，而港島區CCL_Mass累升6.9%。