二手頻破頂　希爾頓中心首破700萬

【蘋果日報】新盤開天殺價，部份購買力回流二手。中原地產統計的10大屋苑，於長沙灣誕下樓王後的首個周六及日共錄得12宗成交，按周升五成，零成交屋苑收窄至4個，鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊最旺，分別錄得4宗成交。


二手樓連環破頂，沙田希爾頓中心樓價首度升破700萬元。美聯翁凱傑表示，A座1室頂層連天台特色戶，實用475方呎，三房間隔，成交價775萬元，呎價16,316元，成交金額創屋苑歷史新高。同區濱景花園4座高層G室售739.8萬元，創同類細三房新高。中原王勤學稱，元朗采葉庭10座高層B室以屋苑破頂價758萬元沽出。


消息指，大角嘴港灣豪庭7座低層H室兩房戶，實用347方呎，零議價下以630萬元易手，呎價18,156元。長沙灣昇悅居8座低層H室則減價4萬以776萬元售出，呎價15,186元。


嘉湖買家full pay入市

未補價「納米公屋」亦見承接。祥益胡志偉表示，屯門良景邨高層25室，實用153方呎，開放式間隔，剛以75萬元未補價售出，呎價4,902元。原業主2014年以租置身份14.56萬元入市，持貨滿三年，辣招鬆綁即沽貨，賬面賺約60萬元，三年升值逾4倍，升幅跑贏市區藍籌屋苑。目前屯門僅餘一伙叫價低於100萬元未補價公屋的放盤，為良景邨實用264方呎單位，叫價95萬元。


祥益謝利官表示，嘉湖山莊美湖居一伙連天台特色戶三房戶，實用623方呎，三房間隔，剛以688萬元成交，呎價11,043元為屋苑歷史次高，新買家毋須按揭「full pay」全數現金入市自住。