海天晉四房戶叫租7.5萬

【蘋果日報】新地（016）將軍澳海天晉預計今年底入伙，部份業主率先放租，其中一個四房分層戶，實用面積1,391方呎，叫租7.5萬元，呎租54元，月租銀碼挑戰將軍澳區分層單位紀錄新高。


挑戰將軍澳分層最貴租

香港置業劉浩勤表示，海天晉現約7個租盤放租，其中1座低層戶，實用1,391方呎，四房雙套間隔，向東，叫租7.5萬元，呎租54元。原業主以逾1,860萬元買入單位，預期回報率4.8厘。據了解，項目管理費每呎約4.5元，扣除每月管理費約6,260元，回報率約4.4厘。若成功以叫價租出，則為將軍澳分層最貴月租單位。


目前全區最貴月租為同系天晉1期1座高層C室複式單位，實用1,713方呎，另連天台492方呎，今年5月份以月租8.3萬元租出，呎租48元。原業主2011年12月以約3,983萬元買入，回報率約2.5厘。


至於海天晉暫時最平叫租單位為7A座低層戶，實用380方呎，一房間隔，叫租1.75萬元，呎租46元，若扣管理費逾1,700元，預期回報率仍達4厘。