地王效應　泓景臺加價百萬放售西九二手樓掀反價潮

【蘋果日報】長沙灣地王誕生後，樓市又再癲升，反價熱潮席捲「震央」的西九二手市場，其中長沙灣四小龍之一泓景臺有業主反價「1球」放售最「狼死」。區內代理指，地王效應將日漸升溫，未來會有更多業主心雄反價。
記者：葉煜燊
長沙灣臨海住宅地於過去的周三開標，由信置（083）牽頭的中港財團以172.88億元奪得，即為樓市注射強心針，令西九二手市場掀起一股反價熱。港置謝寶湘指，四小龍的影響最大，有近三分一的業主心雄反價放售，幅度高達5%。其中泓景臺連續第二宗反價「1球」個案，單位為6座中層C室，屬3房連套房，實用737方呎，業主原叫價1,350萬元，隨即反價100萬元，以1,450萬元放售，實用呎價逼近2萬元，幅度達7%，有望創屋苑3房戶新高。
昇悅居業主反價50萬
地王上周三誕生後，泓景臺已有業主勁加價一球，7座中層C室3房戶，實用面積735方呎，單位原叫價1,488萬元，賣地消息公佈後，業主隨即反價100萬元，至1,588萬元。
消息指，昇悅居3座高層D室，實用460方呎，2房戶，原叫價750萬元，反價50萬元至800萬元，於市場放售，終減至785萬元沽出，實用呎價17,065元。據悉，原業主2012年3月440萬元買入，持貨5年易手，賬面獲利345萬元，期內單位升值78%。謝寶湘指，現時只有一部份業主受新地王誕生刺激而反價，但相信未來將會有更多業主反價。
將廣車位售215萬新高
至於奧運站的屋苑亦受影響。利嘉閣鄭運就稱，奧運站普遍二手業主表現心雄，約有三成個案出現反價封盤情況，甚至有個別放盤需付「開門睇樓利是」才開放參觀。市場消息指，受地王影響，奧運站區內業主心雄反價，柏景灣9座低層G室，實用面積466方呎兩房，原叫價800萬元，近日勁加150萬元，至950萬元放售，升幅近兩成，呎價20,386元。
多個利好樓市消息影響下，將軍澳廣場車位不足一個月三度刷新紀錄。中原伍錦基表示，將軍澳廣場B2層雙數號碼車位於8月叫價205萬元，及後見屋苑有車位以208萬元新高價成交，即調價至215萬元成交，再創屋苑新高。原業主於2005年9月以30萬元購入，持貨12年，賬面獲利185萬元，升幅逾6倍。
中原王勤學表示，元朗Yoho Town5座中層D室，實用面積433方呎，建築面積580方呎。業主原叫價630萬元，經議價後終以628萬元成交，折合實用面積呎價約14,503元，創屋苑兩房戶歷史新高。
原業主是於2008年7月以200萬元買入單位，現成功沽貨，賬面獲利428萬元，升值逾2倍。