馬鞍山驚見12按綠表公屋

【蘋果日報】樓價急升，未補價公屋淪業主「套現」工具，將物業向俗稱「財仔」的私人財務公司抵押借貸。馬鞍山現有兩伙「法院令」拍賣，均涉及業主向財仔借貸後無力還款爆煲。財仔透過法庭判令要業主賣樓還錢，當中一伙未補價公屋更驚見「12按」。
環亞物業董事總經理及拍賣師曾傑俊表示，居屋及公屋有兩個「法院令」物業拍賣。他解釋，法院令就是財仔追數，透過法庭判令要業主賣樓還錢。未補地價公屋亦出現瘋狂加按情況。因欠債而淪為「法院令」的未補價公屋為馬鞍山耀安邨耀欣樓高層3室，實用598方呎，居二叫價280萬元；土地註冊處資料顯示，業主2000年向房署以27.51萬元買入單位，至2010年至2015年期間，先後12次向不同「財仔」私人貸款共124萬元，每次借貸5萬至20萬元，最終按爆煲。
另一伙法院盤為同區居屋錦泰苑錦文樓低層3室，實用521方呎，自由及居二市場叫價450萬及360萬元。業主2010年以122.1萬元買入單位，至2010年向恒生加按約160萬元﹔2012年分別向「財仔」借貸32萬及10萬元。
銀主盤本月添13伙
世紀21網頁顯示，本月以來共新增13伙銀主盤，涉及藍籌屋苑佔5伙，除天水圍嘉湖山莊外，包括沙田第一城、黃埔花園及麗港城（佔兩伙）。嘉湖山莊最新錄得的銀主盤，為美湖居3座中層G室三房單位，實用544方呎，銀主現叫價510萬元放售，呎價9,375元。業主2014年8月以356.8萬元買入單位，即使樓價已升值逾四成，持貨三年剛過額外印花稅年期，便因財務問題被銀主收樓。
另外，嘉湖山莊麗湖居B層單號車位剛以125萬元售出，貴絕屋苑車位。