施政報告後　新盤吸金195億發展商加快賣樓　皓畋截擊匯璽II

【蘋果日報】施政報告無加辣，發展商群起開售新盤。據統計，施政報告公佈一個月後，新盤銷售總額激增兩成，逼近200億元關口，發展商近日亦明顯加快賣樓步伐，當中規模最大的新地（016）南昌站匯璽II料本周開價，而嘉里（683）何文田皓畋昨加推143伙迎市區新盤戰。
記者：陳東陽
林鄭上月11日公佈首份施政報告，房策明朗化促使買家結束觀望，重投私人住宅市場。
美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，綜合一手網資訊，由施政報告公佈後的一個月，新盤市場沽出近1,300伙，單位總值超過195億元，對照施政報告公佈前一個月，一手住宅成交宗數雖然有1,500伙，但單位總值只是165億元。
匯璽II或周五前開價
新盤銷售金額上漲，主要受到豪宅新盤銷售暢旺所帶動，施政報告發表後一個月內，樓價3,000萬元或以上交投量逾100伙，較前一個月不足50伙激增逾倍。
翻查資料，本月初長實（1113）上環My Central進行最後一輪大型銷售，全盤185伙將近沽清，總值已經約50億元，而九倉（004）與南豐合作發展的山頂Mount Nichoclson更以11.64億元沽出3號洋房，創下全港紀錄。就連長實與郭炳湘旗下帝國集團合作發展的馬頭角君柏，本來銷情一直麻麻，近一個月內亦售出超過50伙，最平1伙價值逾1,180萬元，期內交投總值逾7.6億元。
皓畋加推　最平868萬
一眾準買家重出江湖，發展商爭相推盤。新地副董事總經理雷霆昨表示，南昌站匯璽開售近在眉睫，首批將集中推售第3座單位，昨已上載售樓說明書，示範單位亦會盡快開放予公眾參觀。新地代理總經理陳漢麟補充，項目有機會於本周五前開價。
嘉里發展的何文田皓畋昨則加推143伙，折實價由約868萬至3,079.6萬元，折實平均呎價約25,292元，當中一房戶首次以價單形式推售，發展商指加推單位有輕微調整價錢，短期上載銷售安排，爭取最快本周發售。據悉，項目昨錄兩組大手客入市，分別斥資2,653萬元及2,761萬元各購買兩伙相連戶。
宏安地產（1243）大圍薈蕎昨加推37伙折實平均呎價近1.9萬元，較首批貴逾3%，連同首張價單，合共105伙將於本周五以抽籤形式發售，大手客優先揀樓，最多購買4伙。
另外，大角嘴瓏璽昨以招標形式發售5伙，成交價由1,673萬至1.02億元，當中4伙屬2011年曾經售出但撻定物業，最新成交價較六年前貴25%到37%，同系屯門珀御周五發售4伙貨尾。