黃竹坑站二期招意向　估值百億

【蘋果日報】港鐵（066）黃竹坑站第二期物業發展項目今日招收意向書，下周四（11月2日）截止，市場預期項目仍吸引中資競投，估計連補地價每呎樓面由1.7萬元至2.1萬元，估值介乎83.8億元至103.5億元。


可建兩座住宅　涉600伙

港鐵表示，今次招收意向書的黃竹坑第二期是純住宅項目，位於整個發展項目的西南面用地，地盤面積約92,570方呎，住宅樓面上限約492,991方呎，可建2座提供約600伙，料2023年落成。


路勁基建（1098）今年初夥拍平保（2318）旗下平安不動產投得黃竹坑站一期，對於第二期招收意向，路勁基建執行董事單偉彪坦言：「興趣一定有，我估我哋會入，但有無咁積極就唔敢講啦！無錢呀嘛，始終投咗3塊地。」他稱項目第1期已入則，融資亦「搞掂哂！」


萊坊林浩文表示，估計第2期吸引逾20個發展商入意向，最終約10個入標。他指項目發展規模大，估計投資額逾100億元，部份發展商將合組財團攤分風險。


中原測量師行執行董事張競達表示，港島區地鐵上蓋地皮供應罕有，定能吸引中資財團出高價投地，並以1期地價作參考。綜合測量師估值，第2期連同補地價每呎樓面地價由約1.7萬元至2.1萬元，項目估值約83.8億至103.5億元。