銅鑼灣The Sharp重售劈價25%

【蘋果日報】甲級商廈有價，但核心區銀座式商廈就劈價。金朝陽（878）銅鑼灣銀座式商廈The Sharp撻定貨，上周重售成交價3,880萬元，較4年前撻定價5,171.1萬元，狂劈25%。


先達舖7年僅賺300萬

土地註冊處資料，銅鑼灣霎東街11號銀座式商廈The Sharp28樓，上周以3,880萬元沽出。


資料又顯示，物業於2013年曾由寶澧有限公司以5,171.1萬元買入，惟今年8月撻大定，蝕定金25%，相當於約1,293萬元。上周單位重售，新買家為青木科研有限公司，成交價3,880萬元，較4年前平25%。


手機店林立的旺角先達廣場地舖升值微，土地註冊處資料，該場地下G28號，面積211方呎，以2,000萬元沽。原業主2010年4,500萬元買入上述舖位及毗鄰G27號舖，2014年以2,800萬元沽出G27號舖，目前再沽G28號舖，合共套現4,800萬元，7年賬面僅賺約300萬元或6.7%。


商廈頻創新高，日前夥拍永泰（369）投得上環卑利街商業地的資本策略（497），將去年投得的中環中晶中心部份樓面加價，如10樓全層約2,161方呎，最新叫價4,880萬元，呎價約22,582元，較早前開價加約12%。