金管局新招有利細行

【蘋果日報】造成中小行積極低息搶新造按揭，而大行變相低調防守現象，可能與金管局於5月中推出第8輪逆周期新招，8大行（採取內評法計算的銀行）資本成本增加而細行不受影響的原因有關，另亦不排除與業界趁末季加力多做新生意，為明年部署所致。


有市場人士表示，現時即供按揭新批貸款的提取期長達4至7個月，第4季批出的貸款可於明年上半年提取入賬，分行為明年指標盡快跑數，冀年初開局企穩往後季度較易達標。


RWA提高　引導大行加息

今年5月中，金管局出招將8大銀行（按揭市場佔比逾八成）新造按揭貸款風險權重（RWA）下限，由15%提高至25%，資本成本提高變相引導大行加按息，故當局出招後一周，渣打、中銀香港（2388）、匯豐、東亞及恒生銀行（011），紛紛跟隊將新造拆息（H）按揭，由H+1.3厘上調至H+1.4厘，現金回贈維持最多貸款額的1.6%。


新招對採取標準法計算資本的中小行沒有影響，有市場意見認為，相關銀行反而可較放手推出低息計劃搶客，反守為攻，但鑑於市場競爭激烈下，息率高低始終是綁客關鍵，故大行亦要留客，8月底便傳聞中銀發內部指引，分行經理對500萬元或以上貸款，H按優惠可低至H+1.35厘。