宇晴軒受捧　3宗相連戶易手

【蘋果日報】長沙灣區即將有酒店及住宅地皮推出招標，加上新地（016）將於下月推售南昌站匯璽2期，鄰區長沙灣「四小龍」的宇晴軒，新近連環錄3宗相連戶成交。


中原地產歐陽振邦表示，宇晴軒6座中層G及H室，實用面積共950方呎，建築面積1,335平方呎，原則四房間隔，位處單邊望全海景，剛以1,660萬元成交，實用呎價17,474元。新買家為用家，有感同類放盤罕有，因而購入自用。據了解，原業主於2007年1月以620萬元買入上述相連戶，持貨10年，是次沽售賬面賺1,040萬元，升值逾1.6倍，由於本月該屋苑連錄3宗相連戶買賣，帶動該屋苑本月交投量增至7宗，平均實用呎價15,682元。


海濱花園兩房售580萬

即使樓齡已屆29年的荃灣海濱花園，美聯物業許奕俊表示，屋苑9座高層B室，實用面積422方呎，屬2房單位，上車客以580萬元購入，實用呎價13,744元，較市價高約一成，無論成交價及呎價均創屋苑同類新高。原業主於2009年7月以約183.8萬元購入，是次沽售賬面賺396.2萬元，8年升2.2倍。


沙田上車屋苑之一的河畔花園，中原地產招錦昌表示，C座高層3室，實用面積242方呎，開放式間隔，以438萬元沽出，實用呎價18,099元。原業主2014年3月以280萬元購入單位，持貨約3年，是次沽出單位，賬面賺158萬元，升值約56.4%。


此外，青衣盈翠半島停車場4樓一雙號車位，以216萬元成交，為屋苑第3貴車位，比青衣最貴車位相差3萬元。原業主1999年以50萬元買入，勁賺166萬元或3.3倍。