SOHO中國30億售上海商廈

【蘋果日報】SOHO中國（410）續出售內地資產，昨公佈以初始代價29.53億元（人民幣．下同）賣出「淩空SOHO項目」，即上海虹橋臨空經濟區一幢商廈。買家為房地產世家吳繼煒、吳繼泰兩兄弟創辦的基匯資本，已支付500萬美元誠意金。


SOHO中國指，初始代價以該項目的資產價值50.08億元、營運資金淨值、未償還境內銀行貸款本金19.9億元而釐定。項目總建築面積為12.8萬平方米，包括辦公區約10.3萬平方米及商業區約2.5萬平方米。


淩空SOHO項目去年租金收入為1.43億元，預期出售事項可錄得毛利3.67億元，將用作一般營運資金。SOHO董事長潘石屹早前表明，內地商場和酒店供應過多，現為出售資產的成熟時機。


買方為基匯資本

買方基匯資本近年密密收購國內外商廈、酒店等投資物業，前年以天價買入香港洲際酒店，早前又傳夥拍騰訊（700）創辦人馬化騰等高層所組的財團，冀買入法屬波利尼西亞一間豪華度假酒店。