中介助格價 條款較吸引

【蘋果日報】按揭中介公司提供按揭轉介服務，會根據客戶提供的資料，轉介到銀行承造按揭。由於按揭中介一向與銀行合作，經其格價後，按揭息率及回贈一般會較客戶直接於銀行承造吸引。


本港龍頭按揭中介公司均背靠大型地產代理集團，提供買樓、上會「一條龍」服務，本身已具客源優勢，而蚊型按揭中介由於缺乏客源，故寧願放棄銀行佣金吸客。


當中，由於辦理轉按及加按的手續較承造新按揭簡單，毋須太多顧問服務，客戶向銀行申請轉按前，只要多填一份按揭轉介表，按揭中介已能從中取得佣金，故蚊型按揭中介有誘因將現金回贈加碼至2%。以科一為例，客戶轉按若要取得現金回贈2%，便要透過手機或網上「半自助」申請及等待報價，期間並沒有中介專門負責處理個案。


除了現金回贈外，部份蚊型按揭中介亦會送出超市禮券，比如每承造100萬元按揭，便送500元超市禮券，相當於0.05%現金回贈。不過，根據金管局規定，如禮券般等同現金的優惠若超過按揭貸款的1%，銀行在計算按揭成數時，仍須將整筆回贈金額計算入貸款額內。