十九大嚴打炒樓　調控未見加碼

【蘋果日報】「房子是用來住的，不是用來炒的」國家主席習近平在十九大報告上再次重申樓市定位，但連日來內地樓市調控未見有大規模加碼情況，僅山東德州市政府日前於網站出通知，對當地樓房限價兼限售。


內房賣樓勢受影響

習近平話語一落，山東德州市政府翌日旋即發佈《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，規定購買新建商品住房或二手房取得產權證後，至少滿2年方可上市交易，而非當地居民的限制則為至少3年。此外，由10月起至12月，中心城區、各縣（市、區）各月新建商品住房市價不得超過今年7月的平均價。


根據統計，十九大開幕至今，多隻內房股普遍上升，其中恒大（3333）及融創（1918）升勢最猛，期內分別升5.5%及6.8%；而一線內房股僅中海外（688）挫0.39%。


豐盛金融資產管理部分析員馮宏遠表示，雖然期內未見大規模調控政策出台，但內地一二線城市樓市已陸續朝「只租不售」方向進發，內房賣樓勢受影響，令資金周轉困難。他表示內房負債越高，風險越大，亦留意到陸續有內房配股集資消息，建議投資者是時候要減磅。