施政報告後　22屋苑連環破頂美孚賣貴百萬　Yoho三房近九球

【蘋果日報】樓價下跌無望，港人陷於漫長捱貴樓困苦年代。施政報告出爐至今短短10日，全港新盤及二手市場共爆出逾26宗癲價成交，昨單日至少佔3宗，荔枝角美孚新邨千呎「凹海戶」，施政報告後搶貴逾百萬易手，元朗Yoho Town分層戶樓價亦逼近「九球」。


記者：朱連峰

施政報告後一手市場熱賣，且價量兼備，當中更最少有4個樓盤誕下樓王，包括將軍澳日出康城晉海、北角The Java、沙田九肚尚珩及屯門天生樓。新盤癲價全面辣㷫二手，過去10日，全港最少22個二手屋苑出現破頂成交。


御金．國峰誕樓王

中原地產黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨本月成交略為放緩，錄得16宗成交，但仍有兩宗「凹海」成交，平均呎價12,584元。最新一宗為3期百老匯街54號極高層A室，實用1,337方呎，剛以高達1,898萬元易手，呎價14,196元，創同類單位歷史新高。百老匯街104號中層A室同類「凹海」單位，實用1,327方呎，本月初施政報告前以1,780萬元易手，呎價13,414元，施政報告未有加辣，同類貨再搶貴118萬元，呎價相差6%。


賣方1972年9月僅以13.95萬元買入單位，自住45年一直未有意欲放售，但由於近期已遷居至新購一手單位，市場「求盤」才放售。而單位只是放盤兩星期，原叫價2,100萬元，見買家有誠意，雙方討價還價後才以上述價錢易手。


中原王勤學稱，元朗Yoho Town7座高層B室，實用637方呎，三房間隔，原叫價860萬元，最終在「冇價講」情況下易手，呎價13,501元，料成為屋苑歷來最貴分層戶。利嘉閣梁敬嚴稱，將軍澳廣場7座高層D室售709萬元，創同類兩房新高。


上月發生雙屍命案的油麻地御金．國峰亦誕樓王。消息指，3座高層A室，實用1,614方呎，剛以公司股權轉讓形式易手，連一個車位，成交價5,800萬元，呎價35,936元創屋苑歷史新高。原業主2012年以3,525萬元買入，賬面勁賺2,275萬元。


維景灣畔車位售198萬

車位價亦癲升。利嘉閣吳卓霖表示，將軍澳維景灣畔車位逼近200萬元，最新成交LG1雙號車位，剛售198萬元，創屋苑車位造價歷史新高，買家本身為屋苑業主，是次購入車位作自用。此車位目前市值租金介乎4,000元至4,100元，收租回報率約2.4厘。