億京再度出手　2.6億購荃灣工廈

【蘋果日報】政府擬重啟活化工廈政策，工廈市場起風雲。億京短期兩度出手買荃灣工廈，上月底以2.58億元買入沙咀道文迪工業大廈。


土地註冊處資料顯示，荃灣沙咀道37至43號文迪工業大廈上月底以2.58億元易手，成交價貼近早前招標意向價2.6億元。新買家為盈峰建業有限公司，公司董事為億京集團創辦人余卓兒、余文傑及有關人士。物業現樓高3層，佔地約1.4萬方呎，可建樓面最高13.3萬方呎，以成交價計，呎價不足2,000元。資料顯示，該廈租予太和洞藥廠，月租26萬元，租約至2020年，以新成交價計，回報率僅1.2厘，料億京將重建。


早前傳億京以3.5億元買入荃灣半山街18至20號慶豐印染廠全幢，余文傑接受訪問表示，該成交還在洽商中。對於近期頻頻買入荃灣工廈，他表示，不一定是活化工廈政策重啟影響，「睇到啱就去！東九龍嗰邊太貴，但就唔等於放棄在東九龍發展，其實度度都啱，主要是睇價錢。」


舖位方面，昨日傳旺角彌敦道603至609A號新興大廈地庫高層以約2.3億元賣出，據悉業主索價3億元，暫未賣出。