太古城三房低估值130萬易手

【蘋果日報】政府提出恒常化推出「綠置居」及「白居二」，消息對樓市的實際影響有待觀察。施政報告昨公佈後，二手樓錄零星低價成交，其中鰂魚涌太古城有三房戶低估值逾100萬元賣出。


中原王秀芬表示，太古城廬山閣極高層E室三房戶，實用689方呎，8月初放盤叫價1,290萬元，最終累減230萬至1,060萬元易手，呎價15,385元，比屋苑本月錄得的6宗成交平均呎價1.76萬元，低12%。此單位中銀及匯豐網上估值1,162萬及1,190萬元，造價較之低最多130萬元。


消息指，西營盤縉城峰2座高層F室一房戶昨以885萬元成交，呎價23,663元，同樣低估值逾百萬元。


美孚大業主連沽3伙

荔枝角美孚新邨有大業主施政報告前連沽3伙，套現逾2,000萬元。消息指，大業主持有的美孚3伙，分別1期百老匯街23號高層G室、5期蘭秀道3號中層D室及8期百老匯街114號低層A室，實用464至670方呎，以570萬、698萬及738萬元成交，呎價11,015元至12,554元。


當中1期百老匯街23號高層G室，1972年10月第一手買入價僅31,750元，呎價68元，45年轉售升值178倍。另5期蘭秀道3號中層D室，1973年買入價亦僅6.6萬元，升值105倍。


利嘉閣陳維進稱，紅磡黃埔花園9座2座低層D室昨零議價售880萬元，呎價14,263元。同屋苑11期6座高層E室「無契樓」昨拍賣，底價560萬元，搶貴四成至785萬元沽出，仍低市價約18%。富誠林栢榮稱，鑽石山居屋宏景花園1座低層B室昨綠表價售485萬元，呎價8,479元，買家為公屋富戶。