農地轉換落空　地產股回吐

【蘋果日報】特首林鄭月娥的首份施政報告昨日出爐，農地轉換落空，令周二偷步炒上的地產股大回吐，部份收市更跌凸周二升幅。坐擁最多新界農地的恒地（012）昨完場挫近5%，股價較周一更低1.7%；新地（016）及長實地產（1113）均錄逾1%跌幅。


施政報告提出綠置居和白居二恒常化，紀惠集團行政總裁湯文亮稱「呢個最大件事」，因「政府有樓畀我買，我唔使買貴到無倫、細到無倫嘅細價樓啦」。


湯文亮：首置盤不切實際

中原集團主席施永青昨出席電視節目時亦表示，不贊成綠置居恒常化，認為是偏袒公屋富戶，指政府「搞唔掂一班公屋富戶，就推出呢個政策，引返佢哋出嚟」。


資深投資者林一鳴則認為，白居二恒常化的影響，要視乎是否如2013年及2015年般分階段推出，還是38萬伙一次過推出，假如屬後者，一手及二手私人市場都會受到影響，尤其是中小型的上車盤，勢搶去新盤部份購買力。林一鳴又質疑，施政報告很多預期落空，是政府與地產商「講唔掂數」。


至於首置上車盤，湯文亮直言不切實際，遠水不能救近火，又指合資格者是供得起樓的高收入人士，只是無首期，「點解唔放寬按揭成數，畀兩成首期，等買家自行選擇買乜樓？」展望後市，他認為要睇全新劏房盤開賣情況，如果細單位為主的新盤要增加優惠或減價，便反映政策有效。


■記者余倩敏