活化工廈　研調低強拍門檻

【蘋果日報】政府為便利工廈轉型並釋放土地資源，考慮重啟活化工廈政策，為文藝創意產業提供營運空間，包括研究鼓勵更多整幢工廈重建，和處理業權分散問題，例如檢視現時九成強拍門檻是否有需要下調，以及釐清地契上列明的「工業」及「倉庫」用途的定義。
鼓勵整幢重建
消息人士透露，當局正進行為期6至8個月檢討，預計明年中完成，包括探討如何在計劃下為文化、藝術、創意產業及合適社區設施等提供運作空間。消息稱，檢討亦會研究如何鼓勵更多工廈業主作整幢重建，並處理業權分散問題，包括研究是否有需要進一步下調現時九成的強拍門檻。
消息人士解釋，現時部份工廈的強拍門檻可低至八成，但其樓齡需達30年以上，並不在工業區內，其餘的門檻則是九成，但如要劃一調低至八成，仍需要全面研究。
至於現時地契上列明的「工業」及「倉庫」用途的定義，以往常因定義不夠清晰，更牽涉不少法律訴訟，故有關檢討亦會就有關定義作詮譯。
消息人士解釋，現時已有151幢工廈完成活化，但當中大部份是改裝，整幢重建不多，故需要研究鼓勵更多重建。
測量師學會前會長何鉅業認為，全港有1,400多幢工廈，整幢重建的工廈並不多，改裝也只有百多幢，建議政府簡化審批程序，容許有較多改動空間，減少對設計的掣肘，成效會更高，另針對分散業權的工廈，應容許局部業主作合理局部改善。
■記者曾偉龍