十大屋苑成交三個月新高

【蘋果日報】市場期待今日公佈施政報告之際，上月樓市買賣宗數有溫和上升迹象。中原地產研究部數據指出，9月份本港十大屋苑二手買賣錄145宗登記，較8月份的120宗，上升20.8%，涉及金額按月升21.3%至10.52億元，創3個月新高。


該行研究部表示，9月份登記是反映8月期間的市況，顯示多個新盤銷情理想，帶動了整體樓市氣氛，加上低息環境持續，吸引用家釋放購買力，刺激二手大型屋苑交投回升。


嘉湖山莊最多

十大屋苑中，以天水圍嘉湖山莊錄得最多買賣登記，錄36宗，總值1.73億元。另外，荔枝角美孚新邨及沙田第一城同樣錄25宗，並列第二位，分別總值2.07億元及1.26億元。鰂魚涌太古城錄16宗，總值1.79億元。


土地註冊處資料顯示，去年7月淪為銀主盤的何文田灝畋峰中層B室「15按」單位，上月以4,150萬元連車位售出，單位實用面積1,484方呎，實用呎價近2.8萬元。單位先後於2008年至2014年期間，向多間銀行及財務公司共借貸15次，於去年7月淪為銀主盤後，以4,550萬元放售，而是次最新成交價較原業主於2007年3,100萬元的購入價，10年間高出1,050萬元或33%。同區夾屋欣圖軒，呎價亦創屋苑新高，衝破1.4萬元。土地註冊處資料顯示，4座低層K室，實用面積467方呎，以678萬元售出，實用呎價14,518元。