上環商業地收9標書　中資冷待

【蘋果日報】市建局上環卑利街/嘉咸街商業地皮昨日截標，接獲9份標書，遜市場預期。有測量師認為，主要由於缺少中資參與，不過核心區商業地供應少，料在本地發展商支持下，仍可成為百億商業地皮。


新地會德豐有份入標

上環卑利街/嘉咸街項目地盤面積約2.89萬方呎，預計提供不多於43.35萬方呎樓面，作辦公室、酒店及零售用途。早前有28家發展商及財團提交意向，但市建局最終邀請27家入標競投。市場估值介乎約80億元至約130億元。然而昨日截標，該局發言人表示，總共接獲9份標書。


昨日現場所見，9個入標財團包括鷹君（041）、嘉里（683）、新世界（017）、新地（016）、長實（1113）、永泰（369）、恒地（012）及會德豐（020）、信置（083）夥拍利福（1212）。其中會德豐地產高級經理何偉錦表示，看好香港經濟前景及商業項目的發展，而且核心區商業地皮罕有。對於今年中中環美利道地王誕生，同區商廈被搶貴，他回應，這屬市場反應，入標會考慮各種因素，會自己計自己數。


萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，原先預期項目超過10個發展商入標，惟現時比預期為少，相信主要由於缺少中資積極參與。目前來看，預計中資未來在香港投地以住宅地為主，因資金回籠較快。雖然入標數量未如預期，但未來核心區商業地皮供應少，是次項目位置優越，可作為長線收租之選，預料中標價處於合理水平，以樓面地價估計，每方呎樓面呎價約1.9萬元至2.4萬元，料成百億商業地王。