屯門公屋售90萬 今年新低

【蘋果日報】本報上月中直擊屯門公屋山景邨一個「終極窮人恩物」放盤，綠表叫價不用「1球」，單位經本報介紹後，放盤不足一個月已沽出，成交價僅90萬元，創屯門四個公屋今年新低價。
業主05年僅8.6萬購入
上述「終極窮人恩物」為景麗樓中高層雙號室，實用296方呎，曾同時於兩個市場放盤，除了居二市場叫價95萬元外，還於自由市場放盤，包補地價叫價260萬元。祥益地產胡志偉表示，單位最終於居二市場減價5萬至90萬元沽出，呎價3,041元，屬目前屯門「1球」內碩果僅存上車盤。
土地註冊處資料顯示，原業主2005年向房委會以租置身份買入單位時10萬元有找，只是8.62萬元，並毋須向銀行承造按揭。對於租置公屋也炒貴近10倍，有網民直言，「政府幫人發財，不是解決住屋需要」，人工亦追不上公屋升幅。
本報於上月中直擊該放盤，裝修殘舊不堪，批盪剝落，甚至開門也需狂擰左擰右才開到門，必須大翻新。
房委會資料顯示，山景邨今年以來共錄得13宗居二成交，售價91萬至188萬元，呎價2,624元至4,338元。胡志偉續稱，目前屯門叫價「1球」內住宅放盤僅一伙，同樣是未補地價公屋，為良景邨一伙實用面積153方呎開放式單位，綠表叫價80萬元。
鰂魚涌居屋康山花園連環成交。消息指2座高層E室，實用431方呎，剛以綠表價510萬元易手，呎價11,833元，創屋苑錄表新高。原業主1986年以30.33萬元一手買入單位，至今升值16倍。康山自由市場亦錄成交，為6座中層B室三房戶，售830萬元屬屋苑歷史次高。