官商合作　傳推出3,000伙首置盤

【蘋果日報】港人首置上車盤成為近日城中熱話，有報道指，首批單位最少達3,000伙，而且有機會再加碼，以及採取「官商合作」模式，維持讓發展商以優惠價格補地價，並將部份落成單位撥作首置上車盤。
入息限5.2萬至7萬元
林鄭月娥（圖）下星期發表施政報告，房屋政策為各界焦點，相信會公佈「首置上車盤」詳情。綜合多方消息，首置上車盤的定位介乎居屋與私樓之間，收入限額定為5.2萬至7萬元，以市民的負擔能力定價，並設轉售限制，10年內只能原價轉售給政府。
消息指，計劃一定不會出現和居屋重叠情況，政府希望透過先導計劃方式，採取官商合作模式，由發展商提供土地，再通過優惠價格讓發展商補地價後，在興建的項目單位中撥出部份作為首置上車盤。當中包括恒地、新地等已向政府送秋波，積極把手上個別新界農地撥作興建首置上車盤。有業內人士認為，政府要搵地不是易事，加上居屋需求殷切，政府搵地都要顧及居屋買家，規劃工作有一定難度。
事實上，3,000伙並不是一個大數目，其實只是傳統新界上車盤天水圍嘉湖山莊的五分之一，甚至乎比明年預售新居屋約4,400伙更少。不過，政府有消息傳出，林鄭發表施政報告當天，這批單位數目有可能超逾3,000個以上。
■記者黃嘉銘