鴨脷洲「蟹貨」南灣高層7年蝕225萬

【蘋果日報】新地（016）及嘉里（683）等合作發展的鴨脷洲分層豪宅南灣，近期重新上載新版樓書，並以招標形式出售小量餘貨，不過二手市場現蝕讓成交，原業主持貨7年，仍要蝕逾220萬元。


世宙低層593萬沽

上述蝕讓單位為南灣6座高層A室，實用面積1,189方呎，以2,100萬元售出，呎價17,662元。原業主為駿念有限公司，公司董事包括黃徽恒及張倩琪，其中黃為電子製造商，於2010年8月一手購入，購入價2,325.8萬元，持貨逾7年，賬面仍要蝕225.8萬元，貶值9.7%，為南灣今年最大宗二手蝕讓個案。


南灣為市區罕有豪宅蟹貨，多年來二手升值能力有限，更不時錄得蝕讓。該盤更在上月起，陸續有7年前售出的一手單位取消交易，發展商上月推出第10座的兩伙單位招標重推，並已在月底截標，但暫未錄任何成交紀錄。


長實（1113）元朗世宙錄二手蝕讓，美聯物業張國成表示，屋苑1座低層F室，實用534方呎，以593萬元成交，呎價11,105元。原業主去年4月以620.1萬元買入，成交涉及稅款約59.3萬元由新買家支付，持貨逾1年，賬面蝕約27.1萬元。